与您今年的房产税息息相关！卡城市政发布卡城房产价值评估

卡城市政于今天发布卡城居民的房产价值评估，房产价值是按照2015年7月1号时的即时房产价值来算。

总体来说，住宅房屋里，卡城屋主的房产价值比去年平均跌了1%。而商业房屋里，卡城屋主的房产价值比去年跌了4%。

有了这个官方房产价值评估，卡城居民大概就可以算出今年要交多少房产税了。

卡城住宅屋价值平均下跌1%

卡城现在大约有住宅家庭500,000户，房主们今天上市政网站应该就可以看到各自的房屋价值，再过几天这一通知就会以邮件形式发到居民邮政信箱。

市政的房产税计算有一个收支平衡系统。在这个系统里，那些豪宅业主们因为去年豪宅价格大跌而可以得到一个降幅最大的房产税优惠。

对普通市民而言，住宅屋的价值评估，平均价值下跌了1%。这意味着，如果市政给你的房屋价值评估跌幅大于1%，你的房产税分担比将会减轻，换言之，别人会替你负担部分的房产税；如果市政给你的房屋架子和评估跌幅小于1%，你的房产税分担比将会增加，那就是你得替别人负担部分的房产税。

价值虽降，卡城住宅房产税仍然将涨3.5%

卡城市政计算的这个房产价值评估是按照2015年7月1日的即时价值来计，问题是，去年7月份的房屋即时价值能反应现在的房屋价值么？

市政的评估官员说，从2015年7月份到年底，卡尔加里的房屋价格还是相对稳定的。当然个别住宅和社区价格有可能会有一些波动。但市政是以是卡城整体的住宅价格作为依据，整个城市的住宅市场来看，这6个月内价格仅仅降了1%，共管公寓市场价格还升了3%。房子仍然还是不断地在卖，销售的价格显示，房屋的价值并未贬值多少。

市政在去年的时候就已经批准今年卡城居民的房产税会有3.5%的涨幅，但是省府说，还得再加个教育税。。。

小编怎么感觉有点儿坑呢？不论人家的房子房价是升还是跌，房产税照涨不误，还来个什么教育税，果然屁民的日子又变苦了。。。

当然，市政说了，卡城的房主们如果对自己房屋价值评估有异议，有两个月的时间去申诉，在2016年3月7号之前打电话403-268-2888去找市政评估师理论。

卡城商业楼价值评估跌4%，而房产税将大跌

而对于那些拥有商业楼的富人来说，好的地方是，大厦房产税将大跌；不好的地方是，2016年商业大楼的房产价值很可能将跌得比其他任何类型的都要快。

卡城的商业楼房产价值评估比去年跌了4%。这大部分归因于卡城Downtown办公楼的大面积空置率，空置率目前保险数字是说超过了12%，但是很多人说觉得很可能快到了20%。因为好多原本总部设在卡尔加里的公司都搬走了，要么搬去了郊区，要么干脆搬离了卡尔加里。

不管怎么说，拥有商业大楼的富人们心里应该还是乐呵的，毕竟房产税降了呀。