近日发生一起租赁纠纷，还闹上法庭，两名90后的年轻男女不想再啃老，想搬离父母家，但在租房遇到挫折，屋主和地产经纪不是因为他们收入不足，而是因为他们太年轻，认为他们会把房子搞乱，所以拒绝把房子租给他们。

事情到底是怎么回事？

多伦多这名惹上麻烦的地产经纪名叫法雅尔多（EDMUND FAJARDO），挂在皇家地产公司名下，近日，他在MLS地产网上代理放盘出租一间位于湖滨西路（LAKE SHORE Boulevard West）3865号四楼的一个单位。该单位有2个睡房，两个浴室。这间位于Long Branch社区的2房公寓condo的租金是每月$1900加元。法雅尔多把该单位放租后，吸引到两名90后的年轻人。

这两名90后分别是23岁的瑞安·杨（Ryan Young）以及22岁的妮娜·泰尚（Nina Tesan）的一对年轻夫妇，他们婚后想搬离父母家，建立自己的家庭。

上周，小杨夫妇向这位未来房东提供了自己的信用报告，称自己的信用非常“优秀”（excellent）。他们还提供了雇主的推荐信，表明他们有全职工作，并且显示两人的年薪总共近8万加元（7.8万）。

不过，由于该单位是一间有两个卧室，两个浴室的公寓，租金高达1900加元。这对夫妇为了降低成本，打算让妮娜的两个妹妹搬进来一起住，帮助他们省钱。

上周，地产经纪法雅尔多在一封电子邮件中拒绝这对夫妇的租赁申请，法雅尔多在邮件中写道：“与我的客户（屋主）讨论后，她决定她不想有四名年轻人住在她的公寓里。”

这对年轻夫妇感到很委屈，在多伦多炙热的房产市场中找到一个合适的地方居住的确太困难了，尤其对于他们这两个千禧一代（1981年-1999年出生的80后和90后），他们觉得被拒绝租赁的原因是因为他们的年龄。

瑞安·杨说道，这显示了千禧一代在住房市场显得是多么微不足道，年轻人不但没有足够的收入水平在大多伦多地区购买房子，而且由于错误的认识，认为年轻人是不负责任或极具破坏性， 令到小杨夫妇不能租到房子。

于是，瑞安·杨和妮娜·泰尚向安省人权法庭（Ontario’s Human Rights Tribunal）提出申诉。

代表小杨夫妇地产经纪斯布罗基（Tony Sbrocchi）也质疑法雅尔多的意见，并把他们两个经纪之间的邮件曝光。

法雅尔多在给斯布罗基的邮件中说道：“小杨夫妇才20岁出头，由于可能会产生很多潜在问题，我的客户对他们不感兴趣。”

邮件继续写道：“虽然他们有很好的信用，但是他们从来没有自己维护过一个家，他们也从来没有试过自己负责支付自己生活的费用，还有，我们认为，他们的总收入仅为7万8000多元，太低了。”

邮件最后写道：“你可以继续告，花费大量精力提出投诉，祝你好运。”

在安省，无论是“安省人权法”（Ontario’s Human Rights Code），还是地产行业的“住宅租赁法”（Residential Tenancies Act ）都明文禁止业主因为年龄而歧视潜在租户。

根据土地登记记录，这套出租单位的屋主名叫珍妮弗·吉（Jennifer Gee），珍妮弗还通过她的地产经纪代理人法雅尔多，租客在入住前交$500的（房屋或家具）损坏押金（damage deposit），这也是法例所禁止的。

在这个事件中，一对90后年轻夫妇不想再啃老，希望逐渐减少对父母的依靠，到外面租屋组成一个新家庭，开展一个财政独立的新生活。还有，1900加元的月租不到他们月收入的30%（住房支出低于收入30%是成本负担能力指标），可惜，由于年龄问题或社会的偏见，误解年轻人缺乏责任感，令到租屋失败，对社会的影响值得大家深思。