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投资高回报!聪明的卖家都这么做!房屋出售前最佳装修升值方案

转载 2016/12/23 11:07:03 发布 来源:综合编辑 作者:卡尔加里生活 1593 阅读 0 评论 0 点赞

投资升级的好处很容易理解,一方面可吸引买家,另一方面可为房子增值。但并非每个人都知道,所有升级值得,都有回报!以下是10个最佳升级方案:

1、厨房

一个最先进的厨房绝对是最受欢迎的装修之一!即便您并没有做到全面升级,而只是做了部分,比如花岗岩台面,硬木或高档瓷砖地板,高级家电(特别是不锈钢),中心岛,水槽,这些也已足够吸引注意力了,并将增加房屋价值。

2、硬木地板

特别是在主楼层,硬木最受买家欢迎。如果您的地板已经是硬木但是有磨损,那么请轻轻地打磨和重新封漆,如果实在是残破,就应该考虑更换了。

3、高级宽幅地毯

高级宽幅地毯(特别是卧室)也很受欢迎,但仅限于顶级状况的地毯。如果它已经磨损、玷污或不合时宜,那么请更换为更现代的东西。中性、轻质纹理织物,如羊毛“剑麻”是现在的流行时尚。

4、主人套间

如果您的套房显得陈旧,这也是值得升级的部分。特别是若能负担得起几样奢侈品,如漩涡浴缸或喷气浴缸,独立淋浴花洒淋浴头,双水槽和/或加热地板。

如果您的原配置没有套房,也许可以考虑从主卧室或从旁边的房间“偷”一点空间,无中生有造一个。

5、散热器罩

这只是一个简单的木工作业,但别小看它哦!它能让所有老房子显得更加高级、典雅。

6、升级照明

老式的轨道式射灯也可以很容易更换为更现代的风格,如卤素射灯,用吊灯(老式或现代)替换肮脏的头顶照明。

7、全装修地下室

在厨房和浴室之后,一个时尚的地下室空间也是很多买家的愿望清单。

如果天花板太低,而您又负担得起投资,则可以通过挖深地面以增加高度;如果觉得花费不菲,那么调平地板和安装宽幅地毯将有助于使它看上去更舒适。

8、园林绿化

一个维护良好的花园,吸人眼球的花花草草,铺上砖、石板或是特色小径,将添加优雅的外观,这一点,即使您的花园不是那么大也同样适用。

9、玄关

二、三十年前,分开式的玄关在一些加拿大城市变得流行,但现在他们又回到了完整大玄关的方式。

如果可以,您可以添加一个(或更换/修复一个);如果没有,那么在大门前增添一个较小的走廊作为替代品,也是一件值得做的事情。

10、添加卧室

一个四居室的房子会比三间卧室的价格更高,即使它们的总面积是相同的。您可以考虑将一个大卧室分成两个小房间(只要它们不是太小,否则会有相反的效果),或者是把楼上的书房与客厅拿出一间来改造。

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