最近，加拿大联邦政府和各省级政府都忙着应对川普，因为关税问题正与美国闹得不可开交。

而卡尔加里市政这边，则在悄咪咪准备干一桩大买卖，要低价抛售一批房子了！

这些房子，还并不是卡城市政所有的，而是各有业主。那为什么卡城市政有权利拍卖别人名下的房产呢？主要是因为，这些房子都欠了市政的地税了！

据悉，今年卡城市政一共挂出了82套欠税拍卖房，将会在4月24号那天举办一个Real Estate Public Auction房屋公开拍卖活动，拍卖活动的地点是800 MacLeod Trail S.E，也就是市政大楼里，活动详情如下：

市政称，这些被强行拍卖的房产，都是欠缴地税至少3年以上的房子。根据阿尔伯塔市级政府法案，凡是欠缴地税达3年以上的房子，市政都将有权利对其进行强制拍卖，来收回欠缴的那部分稅钱。

并且，根据市政官网的信息，即使房主仍然还在房内居住，并未搬走，市政依然有权利将其强制拍卖掉，房子卖给新业主后，房屋产权的land title上就登记注册成为新业主的名字了。

拍卖时，市政会设立一个起拍价，起拍价是按照市场价作为参考来设置的，竞拍者可以在起拍价上加价竞标，最后的成交价上还会再加上一笔该房产欠税的金额。

今年拍卖的这82套房产，大部分都是民宅，也有少部分商业地产，多则几百万，少则几万加币。最贵的一处商业地产起拍价高达$750万，是位于卡城东南的一处工业园Franklin Industrial Park，目前欠缴地税 $285,648，就是下面这快区域：

另外还有很多居民住宅拍卖房，有的欠税几千加币，有的欠税几万加币，还有少部分是停车位资产，欠税几百加币那种：

上图：今年市政挂出的部分欠税拍卖房，来源卡城市政管网‍‍‍‍‍

上图：今年市政挂出的部分欠税拍卖房，来源卡城市政管网

这样的房屋大拍卖，如果运气好的话，确实可以较低价格买到还不错的房子。不过要注意，这次的拍卖属于盲拍，竞拍者是不能看房的！

市政的拍卖资料上显示，所有的拍卖资产都是“as is, where is,”，就是“当前什么样就是什么样”。拍卖信息中只有具体地址，竞拍者只能通过上网搜索谷歌地图看一下房子外表长什么样，内部是很难看到的。

另外，竞拍者中标后，当天就必须付款总价格的三分之一，然后在接下来两个月内必须付完余款+稅。

拍卖资料中还特别提醒，有一部分房产可能还存在原屋主或者是租客继续居住在房屋内的情形，市政只负责拍卖拿钱收回地税，其余的房屋交接问题则需要业主们自行处理。

而那些不想要自己的房屋被强制拍卖掉的屋主，只要在拍卖会开始前将欠税完整缴纳，房产就可以从拍卖名单中剔除。

在2023年时，卡城市政通过这种方式强行拍卖掉了5套房，2024年则是4套，今年一下子就挂了82套，也不知道是否是因为过去三年欠缴地税人数暴涨的缘故。

总之，如果有想要去碰运气超低价买套房子的小伙伴，不妨可以去凑个热闹瞧一眼，但买房总归还是一项大支出，还是要谨慎为妙哈～～

Ref:‍

https://www.calgary.ca/buy-sell/buy-from-city/property-tax-sale.html?redirect=/publicauction;