卡城地产局CREB昨天发布了卡城房地产市场年度报告，报告中对2017年的卡城房地产走势还进行了预测。

独立屋及联排屋房价在今年下半年可能会有微涨，而共管公寓房价则继续看跌2%！

独立屋在2016年房价降了3.2%，CREB分析说这个价格可能已经趋于稳定不会再降了，并且在2017年下半年，卡城独立屋房价可能还会有微涨趋势，涨幅预测为0.8%；

联排屋在2016年房价降了4.1%，CREB报告预测联排屋的价格也趋于稳定状态，2017年下半年还将看涨0.5%；

这0.8%和0.5%的涨幅，意味着这一年卡城独立屋和联排屋的房价不会发生什么大变化。

而共管公寓在2016年是遭受打击最大的，房价降了6%，这一降价情势可能还将持续到2017，CREB继续看跌3%。

而在交易量即市场活跃度来看，预计今年卡城房屋交易总量约在18335套，将会比2016年交易量增加3%。意味着今年的卡城房地产市场将比去年要相对活跃。

CREB 卡城地产局的首席经济学家 Ann-Marie Lurie 说，2016年卡城绝对是买方市场。这一情况可能在2017年开始转变，尤其在2017年下半年，买家可能不会再轻易拿到很多优惠。

CREB卡城地产局主席 David Brown 说，他也认为买家们在2017年不会再有像2016年那样的主动权了，至少是在今年下半年。目前市场上仍然有一些对买房非常有吸引力的好deals, 但是你不要指望在2017年整年都可以在市场上找到这么多优惠的交易。公寓市场可能还会有一些减价优惠，但是独立屋和联排将很难再有机会。

预测也有一些变数

卡城地产局CREB 说，以上预测并不是100%一定这么走向，因为也存在一些市场变数。

首先，这个预测，卡城地产局是基于油价今年稳定在$50.66每桶的基础上做出的。但是大家指导，石油业内人士普遍预测今年油价可能可以达到均价$55。所以，相对来说，CREB地产局的预测是一种比较保守下的情形。

其二，报告中说，不能排除美国新上任总统川普带来的一些不确定因素。但是到底是什么样的不确定因素，具体可能给房地产市场带来什么样的影响，一切都因川普而不确定。

其三，也排除政府政策上的变动。如果联邦政府继续出台房贷紧缩或者增加利率等措施，情况则可能会有变数。