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加拿大地产协会CREA本周一发布了全国房地产报告,报告指出,加拿大全国的平均房价还在上涨,2016年12月时已经达到了$470,661,比去年同期上涨了3.5%。
3.5%的涨幅,已经是近两年疯涨势头的最低增长速度了。房价涨,房屋成交量全加也在涨。根据报告,去年一年,加拿大房屋成交金额一共达到了2630亿加币,已经创了历史新高了!
但是这种连续疯涨的势头可能不会持续了。经济学家Sherry Cooper说,2017年加拿大房地产市场不大可能还像2016年那么火爆,因为更严苛的房贷压力可能会让首次买房置业者们望而却步。
而CREA加拿大地产协会的经济学家Gregory Klump对此也表示认同:“新的房贷政策下,首次买房者们可能需要更久的时间来存首付款,或者他们就得接受价格低廉一点的房子。”
虽然全国房屋均价有所增长,但是加拿大各个省份和城市也都有截然不同的表现。
在卑诗省的菲莎河谷和大温哥华区域,房价在2016年内增长幅度超过了20%!;卑诗省省府维多利亚的房价也在去年迅猛增长,涨幅也超过20%!
而石油省份情况可能稍微略有不同。阿省卡尔加里的房屋均价在2016年下跌了3.7%;而在萨斯卡通省,房屋均价也跌了1.6%。
雷吉纳的房屋均价在2016年也增长了5.2%,渥太华涨幅为4%,蒙特利尔房价增长了3.3%。
温哥华和多伦多依然在全国房地产市场中鹤立鸡群,极大地带高了全国房屋均价。除去这两个城市,加拿大全国的房屋均价才$352,513,足足下降12万加币之多!
BMO的经济学家Robert Kavcic也说,总体看,2016年度加拿大的房地产交易是相当火爆惊人的,当然各地方情况也不尽相同。但2017年预计交易量可能会下跌,增长速度也应该会减慢。