联邦政府从去年秋冬季连续出台紧缩措施打压房价，控制房产泡沫，现在看来已经初见成效。房价被压制，而销量也开始下降了！

本周三，CREA加拿大地产协会发布了销售报告，报告称1月份的销量则比去年同期降了1.3%，这是自2015年秋季以来销量倒数第二低的一个月；房价方面，1月份加拿大全国的房屋均价为$470,253，仅比2016年1月份时房价多了0.2%，相当于过去12个月来房价基本维持不变。

而在购房紧缩政策最狠的温哥华地区，2016年的房产交易销量直接下降了40%！

虽然全国的房价保持不变，但是加拿大各地区的房价还是各有不同变化。在MLS上的房价数据报告显示，去年，大温哥华地区的房价上涨了15.6%，上涨最多的是大多伦多地区，直接跳涨了22%！这两个地区的火热房价将加拿大全国的房屋均价拉升了将近10个百分点。

但是在以石油经济为主的草原省份，阿省的卡尔加里，受油价拖累，去年房价则是下降了3%，1月份卡城的房屋标尺价降到了437,000加币，比前一个月的房价下降了0.16%，比去年同期则下降了2.82%。

而萨省的萨斯卡通的房价也降了1%，并且还可能继续下降。

CREA主席Cliff Iverson在报告中声称，加拿大购房者在2017年会面连更大的房贷挑战，既包括面临首付的提升，也还包括更严苛的房贷审核，而且很有可能在2017年，房贷利率会提升！

BMO的经济学家Doug Porter说，除去多伦多几个火热地区和卑诗省部分城市外，加拿大其它地区的房价还是表现比较正常。

Doug Porter分析说，2017年影响加拿大房地产市场最重要的因素可能将是房贷利率。自从美国川普上台后，房贷利率已经被提高了30个基点，预测在2017年后面的10个月中，房贷利率还将继续提升。