进入2017年，卡城的房价又开始一步一步往上窜了。

刚刚过去的二月份，卡城房屋均价又上涨了1.2%，达到了$479,648；而独立屋均价，更是达到了$557,061！居然狠涨了3个百分点（同期环比）！

房价怎么又悄然上涨了？因为库存少了销量增加了！根据CREB卡城地产局发布的二月份房地产市场报告，二月份，卡城共成交了1342套房屋，比去年同期的825套大涨了19%！

图示：卡城二月份房地产市场各项数据

销量涨了的同时，库存又下降了。尤其是独立屋的库存量，比去年同期大降了三分之一！新上市的房子也比去年同期跌了20%。

所以结论就是，市场上可售的房子减少了，而销量还增加了，房价能不涨么？

CREB的首席经济学家Ann-Marie Lurie说，卡城房地产市场正在发生风向转变，目前最强劲的是独立屋市场。其它镇屋和公寓市场可能还要等一些时间再会显现出转好的势头。

虽然市场房价涨了，但这也并不表明老百姓们有更多钱来买房了。因为市场交易的真实情况得看市场标尺价。而实际上，二月份卡城独立屋的市场标尺价降低了，为$501,900，比2016年2月份时跌了1%！这说明，当前人们实际上买房的钱还变少了。

“但是总的来说，因为库存量在减少，卡城的总体房地产市场情况还是走向乐观。”CREB主席David Brown说，“目前，市场上总库存量只有2457套，这比去年同期下降了15.5%。市场供应正在减少。”