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“卡城市政想钱想疯了。。” 网友晒评估单：3年房产估值几乎翻倍，很多评估漏洞百出。。

原创 dabo于 2025/01/30 00:00:00 发布 来源：微信公众号 作者：卡尔加里生活 Life Calgary 702 阅读 0 评论 0 点赞


最近，关于卡尔加里房产评估的讨论在本地社区中掀起了热潮。一些居民纷纷在社交媒体平台上吐槽他们今年的房产评估值出现了“离谱”的上涨，并对评估的准确性及其背后的计算方法提出了质疑。


卡城房产评估的不靠谱，下面一位网友也对此进行了回应：
我刚刚在线查看了我的房屋评估详情，发现他们现在把我的房子列为有“地下室套房”。我的地下室确实装修过（2023年重新装修），但里面根本没有厨房或烹饪区，而根据他们自己的术语表，我家的情况根本不算额外的suite。😑
这位网友提出了一个关键问题：“他们是通过地下室装修的许可信息得出这个评估的吗？”
于是上面这位市民刚刚跟市政通电话，评估报告中提到的“地下室套间”可能是因为在更新房产信息时，有人因为地下室翻新而犯了一个“错误”。这种情况进一步反映了房产评估系统中潜在的疏漏问题。
有人提示：想想有多少他们犯得错，而没人注意到。
有人说，市政可能用AI来做房产价格评估的调整，人工智能正在以多种方式破坏社会。


不过，也有人表示，这样的房产评估大涨，主要是因为卡城市场价格确实涨了不少↓
还记得去年房市有多疯狂吗？还记得那些人在房子刚上市几小时内就以远超挂牌价、毫无附加条件的方式抢购房屋的情景吗？
我们的房产评估基于去年7月的房屋价值，而那时正是疯狂的房地产市场对价格仍产生影响的时候。
有网友回复：现在还在影响？然而你从那时候起已经下跌了。。
有网友表示异议：
当然，但我的联排别墅的评估价值已经从购入时的29.9万加元跳到了46.8万加元。
最近的销售记录显示，2024年底一套带角落的优质户型售价不到40万加元（我可以找到具体数字），而与我家完全相同的一套售价仅为29.9万加元。而我的朋友也面临类似的情况，他所在街区的房屋实际售价不到60万加元，但他的房产税却是基于85万加元的评估价值计算的。
这些房产税根本与实际市场价值无关，而是基于为了填补市政最近一项巨大开支所需要收取的金额。
所以，这些卡城房屋估价的离谱上涨是因为市场价格的波动造成的，还是工作人员的失误，亦或者市政有意为之呢？
欢迎您留言发表看法。
ref:https://www.reddit.com/r/Calgary/comments/1i8l244/uhhh_calgary_property_assessments_are_getting/


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