昨天，卡城市政发布了一份重要报告，2018年卡尔加里人口统计报告出炉啦。

报告的结果令卡城人兴奋不已，嗨呀，人口兴旺又刷刷往上涨啦，今年卡城的总人口已经达到了1,267,344人，比去年增长了21,007 人，增长率达到1.69%！

比去年人口增长了2万多，差不多是2017年人口增速的2倍。这主要是归功于两个方面的人口增长，一个是净增移民，包括国际和国内省间的移民；另一个人自然人口增长。

首先，净增移民这一块，数据非常振奋人心。报告显示，从2017年4月份到2018年4月份之间，卡尔加里的净增移民达到了 11,588人！知道去年的净增移民才多少人吗？1000都不到，只有974人。

这1万多净增移民人数的差距，直接反射出了卡城经济的复苏增长带来的人口增长效应。尤其是今年国际油价伊一路上飙，拉动了阿省石油行业的复苏，带来了就业也带动了整体经济上行。

其次，就是自然人口的增长。根据报告，17年4月到18年4月，新生儿出生人口减去死亡人口后，卡尔加里的自然人口增长达到了 9,419人，比上一个统计年的数据少了773人。

卡城市长Nenshi表示，总人口增长2万多，表明卡尔加里正在一个健康协调的增长节奏中前进，既反映了当前经济势头复苏强劲，同时也没有因增长过快而带来基础设施跟不上的问题。

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人口都增长到哪里去了呢？哪个社区增长最快？

这新增长的2万多人口，都分布在卡城哪个社区呢？答案就是，大部分都在城际郊区。

上图中，橙色颜色的社区都是人口增长较快的社区，几乎都在城际边缘郊区较新的社区。

但是人口增长最兴旺的社区，是紧挨着Downtown 南边的Beltline，社区里去年人口增长达到了1,668人，社区总人口数也达到了24,887人。

图：Downtown 南边的Beltline 社区

其它人口增长超过1000人的9个社区，包括了Saddle Ridge，Cornerstone，Redstone等。具体如下：

住宅增长与人口增速基本持平，空置率大降

人口增长了这么多，来的人需要找地方住，自然也拉动了卡城住宅的增长。

根据报告，截至到2018年4月，卡尔加里一共居民住宅达到了515,391套，比17年4月时增长了8,999套，增长率达到了1.77%，住宅增长速度几乎与人口增长持平。

2016年时，小伙伴们知道，那时卡城房产市场最要命的就是空置率，因就业衰退导致人口流失跑外省去了，市里大片大片的房屋空置。而今年，人口增加了这么多，房屋空置情况就好多啦，当前的住宅房屋空置率仅有3.86%，全市一共515,391套住宅中，只有19,408套房屋空着没人居住，比去年降了4,145套。

因为人口一直在不断涌进增长，卡城当前还有8228套房屋正在建中。

而已有居住的482,742套房屋中，自住率达到了68.22%，出租率31.78%，卡城当前共有153,425套住宅房屋正用于出租，比17年4月份时略微有上涨。

总体而言，受经济和就业的带动，卡城人口又开始稳步增长中，正是一片欣欣向荣的好气象呢！