受益于极低的贷款利率和政府各项经济刺激政策，今年加拿大的房地产市场就如同脱缰的野马，一路狂奔到现在还一点不停歇。

不少人原本以为，进入三四月份后，随着挂牌上市房屋供应多了，市场会稍微放冷缓和一点，没想到图样图森破，房市一路火爆房价一根筋涨上天，丝毫没有放缓的任何迹象！连我们的卡尔加里，三月都创造了过去14年来最火房屋交易记录！

根据卡城地产局CREB最新发布的房市报告，刚刚过去的三月份里，卡城一共成交了2,903套房屋交易！这创了14年新高,是自2007年以来最高的三月交易量！

销量攀升的带动下，房价也节节攀升，3月里卡城独立屋均价达到了$594,807加币，马上要冲破$60万加币了！

去年3月时，卡城房屋交易量有1,174套，而今年3月已经达到2,903套，年比增长了147%！销量翻了2.5倍！而库存上，3月卡城全市共挂牌房屋5,418套，年比降了7.59%！

卡城房屋均价达到了$505,453，去年3月份时仅$448,130，年比增长了12.8%！市场房屋标尺价3月也达到了$441,900，年比增长了6%！

当前卡城房市交易中最火的，那就是独立屋。3月卡城独立屋成交达到1,866套，年比增长170%！独立屋供应量2,409套，年比则降了16.6%！

独立屋价格上，3月均价已经涨到了$594,807, 接近突破$60万加币大关，相比去年同期增长了10.8%！相比上个月涨了2万加币多加币，涨幅3.7%！而独立屋的市场中间价涨幅更大，年比涨了12.3%，涨到了$527,950！

卡城独立屋涨价最多的区，是北区和东南，涨幅均达到了11%，反而市中心独立屋的涨幅较小，仅涨了3%。

镇屋和联排屋市场的交易量，3月成交了383套，比去年同期增加了152%！市场库存还有877套，年比降低了2.5%。

镇屋相比独立屋，价格涨幅没有那么大，但增长也是显而易见的。3月份卡城镇屋均价为$327,690，年比涨了7.47%！市场中间价达到$300,000，年比涨幅2.04%。

双拼屋市场，3月份卡城交易达到269套，年比增长了133.9%！市场库存则下降明显，仅有445套供应，同期减了29.59%！

双拼屋的价格，3月均价达到了$488,629，相比2月均价$52万加币有所下降，但年比增长仍然达到了4.65%；市场中间价达到了$414,900，比去年同期略微涨了1.69%。

公寓市场上，3月卡城一共成交了385套，年比增长了76.6%，但同时市场库存也在大幅增加，目前一共有1,687套公寓待售，年比涨了17%，是目前卡城市场上唯一供应还在增加的房型。

因为供应量较多，公寓价格相比去年没有什么大的变化，3月份卡城公寓均价$260,965，比去年同期仅仅涨了1.04%。中间价则仍然是$23万加币，年比没什么变化。

西北区独立屋紧俏，均价涨4%

大多数卡城华人都居住在西北区，我们就来看一下西北区的房价涨势如何，有买卖房屋打算的小伙伴不妨看一下。

西北区的独立屋均价目前达到了$595,091，相比去年3月份涨了4.%，市场标尺价达到了$566,700，年比增长了5.3%；销售与挂牌比达到了66.39%，相当于3月份挂牌上市的房子中，有66.39%都卖出去了，平均挂牌24天可卖出；西北的独立屋库存减少得十分厉害，年比跌了33.53%！可见目前西北区的独立屋还是十分抢手的。

西北区的镇屋，3月份均价达到了$338,646，年比增长了2.15%，镇屋标尺价为$287,100，年比降了0.85%；3月份里挂牌上市的镇屋中，有超过87%都卖出去了，平均挂牌时间2个月；镇屋的库存供应也比较紧张，年比减少了16.87%。

西北公寓房型的情况，小伙伴们可直接看下图：

从2015年石油经济危机之后，已经很久没看到如此火爆的卡城房市了，除了公寓外，基本各房型都是量价齐升，尤其是独立屋市场十分火爆。

卡城地产局的首席经济学家Ann-Marie Lurie认为，当前市场上房屋供应明显跟不上销售，卡尔加里现在已经逐渐由买家市场转变成卖家市场了，这情况可能还将持续一段时间。