话说，今年加拿大的房市，疯狂火热的状态是肉眼可见的。这周加拿大房产监管局提议新的贷款压力测试政策，提高房贷门槛，就是为了抑制房价上涨过快。

根据加拿大地产协会CREA的报告，今年2月份相比去年2月份，加拿大的平均房价增长了25%，由一年之前的$542,484涨到了现在的$678,091！

一年里房屋均价涨25%，涨势可以说是火箭速度。不过并不是每一个地方都涨得这么凶，不同地区的房市，火热冷暖程度还是有明显的区别。

那么，你知道现在加拿大哪里房价上涨最快吗？温哥华，多伦多，渥太华？可都不是！

今年房价涨得最快的地方是哪里？根据加拿大地产局的数据统计，按照省份来看，房价增涨幅度最大的是Northwest Territories 和新斯科舍省！西北地区均价年比上涨了48.1%, 新斯科舍省则涨了30.4%！ 

可能有些小伙伴会觉得奇怪，为什么西北地区房价上涨会领涨全国？莫非现在人们都跑那儿买房去啦？

答案是，西北地区排在第一的主要原因并不是因为人们都跑那儿买房去了，而是因为，在去年2月里和今年2月里，西北地区刚好都只交易了6套房屋，统计样本很少，而今年2月份交易的6套房子都是价位比较高的房源，所以统计结果会存在一定的偶然性，相比去年增涨了48.1%，也就不奇怪了。

但是房价涨幅排在第二的新斯科舍省，今年房市就真的是十分火爆了！ 该省房价价位虽不高，但涨幅30.4%是很惊人，省内的Yamouth 和Northern nova scotia 地区，今年2月的房价相比去年都涨了超过60%！

排在第三到第五位的则分别是：安大略省，均价上涨24.5%；魁北克省，涨幅22.5%； 以及新布伦维克省，涨幅 20.9%。

安省2月的房屋均价年比涨幅达24.5%，涨幅虽然不是全国最高，但涨的钱数却是全国最高, 涨了超过$17万加币！

安省涨幅最大的两个区,  分别是: Rideau-St Lawrence区, 在2月里均价年比涨幅达到了52.6%，以及Sarnia-Lambton区, 涨幅达到了51.9%！而大多伦多GTA，均价增长年比14.8%，虽然也不少，但相比就小巫见大巫了。

安省现在已经有2个地区房屋均价破了百万，分别是mississauga 区$104万和oakville-milton区均价$131.8万；大多地区2月房屋均价达到了$96.9万，离破百万也不远了。

另一个房市大省B.C，房价增幅最大的区也不是大温，而是Powell river 和kootenay区，年比均价涨幅分别达到了27.7%和24.2%。

大温地区依然是B.C均价最高的地区，达到了$101.4万，年比增幅6.8%; 另外菲莎河谷区域均价也涨到了$93.5万，年比增涨了12.3%。

我们阿尔伯塔省年比房屋均价上涨了8.5%，相比其他几个大省来说，房市涨幅就相对温和了。不过也有几个区的增长大到吓人，一个是阿省中南部地区，年比增幅居然达到了57.7%! 另外一个就是medicine hat, 房价涨幅达到了20.9%。

阿省两大城市卡尔加里和埃德蒙顿，涨幅都在3.6%左右，增幅相对其他几个地区较小。卡城2月房屋均价$42.6万，埃德蒙顿均价仅$32.4万。但最惨的还是麦堡，年比房价居然还跌了6.9%！

魁北克省，增长最快的也不是蒙特利尔，而是sherbrook, 涨幅达到了42%，蒙特利尔11.4%的房价增幅反而是全省最低的。

基本上，各省内，房价涨幅最大的并不是大城市区域，而是小城市和远郊地区。加拿大地产局的资深经济学家Shaun Cathcart认为，这一现象主要是由于疫情导致的，新冠疫情之下，很多人更愿意待在人少的地方远程工作，不愿意居住在人口密度大的地区了，所以跑到远郊小城市买房成了新潮流。随着以后居家上班的人越来越多，这可能会成为未来一段时间的人口流动和买房趋势。