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卡尔加里将开启首次“市中心空置办公楼改造为经济适用房”项目!引网友热议!

原创 Xiaojun2021/06/29 09:56:04 发布 来源:卡尔加里生活 作者:卡尔加里生活 4920 阅读 0 评论 7 点赞

随着疫苗接种工作的不断进展,目前加拿大的疫情状况有了很大好转。但由于仍有超过500万的加拿大人在家办公,因此全国各地的办公室依旧处于大面积空置的状态。


如果小伙伴留意的话,会发现在卡尔加里市中心贴着各种招租广告的办公楼有很多,卡城办公室空置问题已经非常突出。

卡尔加里市长 Naheed Nenshi 对此现象表示,“真是令人难以置信的糟糕。我觉得我在过去的几年里一直在说,这太糟糕了...”

来源:Global News

根据房地产公司 Avison Young 最近的一份报告,卡尔加里市中心的办公室空置率在 2020 年最后一个季度创下了 26.9% 的历史新高该公司预计,这一比率很快将升至 30% 以上

Avison Young 关于卡尔加里写字楼市场2020 年第四季度报告显示,“在当地经济低迷和 COVID-19 的综合影响下,2020 年回馈给租赁市场的空间量高于预期。现在看来,卡尔加里市中心将在未来 12 至 24 个月内进入加拿大主要写字楼市场的未知领域...” 

报告指出,卡尔加里市有 16 座写字楼处于完全空置状态,其中包括曾经是 Dome Petroleum 总部的 10 层办公大楼 Sierra Place

图为Sierra Place办公大楼。

卡尔加里非营利组织 Homespace Society,专门责开发、出租和管理经济适用房。 其首席执行官 Bernadette Majdell 说,“这座建筑已经空置了两年,坐落在市中心,完全空置。” 

在卡尔加里市、Homespace Society 和 Inn from the Cold 的支持下,该慈善机构为弱势家庭提供庇护所和支持性住房,已决定联手将 Sierra Place 改造成一个拥有 82 个单元的经济适用房综合体。这次耗资 2,850 万加元的大修,将是阿尔伯塔省第一次此类建筑改造大修。

预计到2022年秋天,这座曾经的Oilpatch总部将被改建成包括各种一居室、两居室和三居室单元的住宅楼,将容纳大约180人

来源:Global News



Inn from the Cold 的执行董事 Heather Morley 说,“我认为,从很多角度来看,这是一个独特的机会。我们基本上是在重复使用和回收,而不必建造新的建筑。

卡尔加里市议会表示,希望这次的改造试验是未来更多改造项目中的第一个。除了承诺为该改造项目提供 550 万加元的支持外,卡尔加里还设立了一个 4500 万加元的基金,希望能吸引更多开发商来改造其他的空置楼。

对于闲置楼改造成经济适用房的试验项目,其实早在今年四月份消息刚传出来的时候,就已经引发卡尔加里不少本地居民热议。以下为截取的部分评论:


有人说,这个办公楼附近没有杂货店等便利设施,没有停车位:


有人说,市中心的住宅物业已经供过于求:


有人说,未来住在这里的人可能生活上会很不方便,每个月可能还要支付 300 加元以上的停车费,然后开车去其他地方买食物,这似乎与“经济适用房”的想法背道而驰:


有的人更关注的是租房标准是什么,谁有资格租用这里的房,以及租金是多少:


有人觉得如果月租超过$1000,那么就没有入住的理由了。但如果城市想要“活力”,需要让工人阶级进入市中心:


有人提起Red Deer 曾经有一个充满活力、适合步行且安全的市中心,直到酒店被改造成低收入住房等:


出乎意外的是,对于该项目,几乎一半以上的评论都是反对意见......


想要查看更多评论,请点击原文链接:https://calgaryherald.com/opinion/columnists/varcoe-from-dome-petroleum-hq-to-affordable-housing-a-cool-transformation-for-downtown-calgary


大家怎么看呢?你觉得利大于弊还是弊大于利?


参考链接:

https://globalnews.ca/news/7962362/calgary-vacant-office-tower-affordable-housing/

https://calgaryherald.com/opinion/columnists/varcoe-from-dome-petroleum-hq-to-affordable-housing-a-cool-transformation-for-downtown-calgary



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