眼看着联邦秋季大选临近，加拿大各大政党纷纷出招给老百姓灌蜜糖了！

自由党特鲁多在今天周二就发出狠招，称为了解决全国的住房负担危机，将在未来4年投入上百亿进入房地产市场，要造出140万中产房，还要严打炒房禁止外国人买房禁止盲猜竞价！

大家知道加拿大今年的房市比较疯狂，房价相比去年涨了27%，很多地区都出现加价抢房的现象，富人的钱不断涌入房市，穷人加不起价被挤出市场，房屋负担性恶化十分严重。

这次的秋季大选，如何解决房屋负担危机成了老百姓最最关心的话题，大家都睁大眼睛，看看哪位候选人能有办法解决这个民生问题。

对于投其所好拉选票这事，自由党一向嗅觉很灵敏。这一回，总理特鲁多为了寻求自由党连任拉选票，一口气针对房地产市场出了16个大招！所有招数看起来招招见血，但前提都只有一个，那就是花钱来办事！4年内投入上百亿加币进入房地产市场！

作为一枚纳税人，赶紧来瞧一瞧，看看特鲁多一旦真连任了房市会有哪些新变化，他又要怎么样花式花钱法～～

16个招数我们就不一一进行说明，只挑一些比较重要的部分来说一说哈。

4年造出140万“中产房”，解决房屋供应短缺

特鲁多计划通过新建、维护和改造等手段，特鲁多希望在未来4年造出140万套“中产房”，帮助解决住房危机。

   (1) 投$40亿进新建屋市场，4年造至少10万套新房

特鲁多承诺，如果当选，他将设立一个联邦加速建房基金，4年内要投入40亿，帮助各地市政来建设出10万套新房，哪个城市建房越快，就能向联邦申请更多建房基金。

   (2) 投入$27亿建设和修缮更多廉租房

在未来4年内，自由党承诺投入27亿来进入廉租房市场，建设出更多新廉租房，投入更多资金来维护老廉租房。

（3）投入$6亿空置办公楼改造成居民住宅

对于越来越多的空置商业办公楼和零售空间，政府将投入6亿资金协助各地市政进行改造，将这些商业地产改造成居民住宅。

（4）投$10亿推行先租后买政策

自由党计划投入10亿加币，以贷款或者资助金的方式来推行“先租后买”政策，帮助更多租客更早实现拥有房产的梦想。

（5）多代人同住一套房，可获政府5万扩建装修抵税金！

对于多代人同住一套房的大家庭，自由党也将资助房主的扩建装修成本。特鲁多称将提供资助15%的建筑装修成本，最高可获得抵税金5万加币，也就是说，想申请这个抵税金的房主，最高可进行价值约34万加币的房屋扩建装修。

首次购房者获利：4万免税买房账户，增抵税金降房贷保险

（1）出台免税买房账户，最高可存4万免税存款

特鲁多称，如果9月20号能够胜选，那么将会推出一个新的免税账户，40岁以下购买首套房者，可以在账户里最高存入4万免税存款，显然这是利好千禧一代的福利。

（2）购买首套房可获得1万加币的抵税金

自由党将扩张之前的首次购房者免税金优惠措施，所有购买首套房的人，可以最高获得1万加币的抵税金。

（3）下调房贷保险费率

自由党将强制下调CMHC的房贷保险费率25%，下调后每一位购买了CMHC房贷保险的购房者可以省下大约6200加币。

狠打炒房，禁外国人买房禁止盲猜竞价买房

（1）两年内禁止外国人买房

之前保守党率先推出禁止外国人在加拿大买房的承诺，自由党这下也很快学会跟进了。特鲁多称，他也将实施同样的两年内禁止外国人在加拿大买房的政策，不让非居民买房，切断国外热钱涌入加拿大房市抬高房价；

（2）打压旧屋翻新炒房

特鲁多称，要打压那些专门依靠旧屋翻新赚钱的炒房族，购买房产后如果持有房产时间少于1年时间，政府将征收重税；

（3）规范房市经纪，禁止盲猜竞价买房

特鲁多承诺将出台购房者权益保障法案，全国范围内禁止盲猜竞价，所有offer价格必须保持信息透明，地产经纪必须出示过往几年的房屋成交价格记录，并且验房条款将纳入法律范围，禁止不验房的offer，房主丢掉工作失去收入后，银行也必须给予至少6个月的房贷后延宽限期。

（4）实施全国范围内的非居民房产空置税，包括空置地块资产

特鲁多称，如果当选，将从2022年1月开始在全国范围内实施非居民房产空置税，包括地块资产。

小伙伴们看了特鲁多的这个房市计划后，感觉怎么样？感觉特鲁多要实现人人有房住的梦想很大哈，但措施是不是真有效那就另当别论了，乃们会去投他一票吗？