最近，加拿大的一处房产又引起了全加吃瓜群众的关注，不过这次并不是神马抢offer竞标，而是一套普通居民区里要推倒重建的房子。

这处房产，位于多伦多市的北约克的Hogg’s Hollow 居民区7 Knightswood Road 。

外观上看，也就是一套普通的独立屋，与社区其它房子没什么不一样。但外表的风平浪静之下，这栋房子实际上正要经历翻天覆地的变化。

去年11月时，新房主向市政申请了推倒重建的许可，获得了批准。重建许可获批到现在过去了快1年了，房子虽然还没开始建，但已经吸引了很多人的关注了！被人关注的原因，是新房将会建成一套“iceberg home”冰山屋！

啥叫冰山屋？普通老百姓可能对这个概念还不太熟悉。简单来说，冰山屋是一种豪宅，但是绝对不是下图这种旁边有座冰山的房子哦～～～

所谓冰山屋，就是指房子的地下部分比地上部分更多更大，露出地面的部分只是房子的“冰山一角”，真正壕的部分全藏在地底下。

冰山屋豪宅，一般都建在寸土寸金的地区，地上部分看上去很可能就是一套普通居民独立屋，但地下部分则是别有洞天：往往都有2～3层地下室，地下室内会有私家影院，游泳池，酒窖，图书馆，健身房，网球场，庞大车库，一般还配有电梯来上下运豪车。有些超级富豪家的冰山屋，地下部分还会建得像一个超级堡垒，快赶上防核弹级别。。。

给小伙伴们看一些冰山屋的设计图，乃们大概就能明白冰山屋是个啥玩意了。

对于居民自建新房，加拿大各地市政有bylaw的规定，一般地上只允许建2层，且有高度和宽度的限制，但地下部分能够建多深就少有相关规定。很多富豪们正是看到了这一点，所以想出了在寸土寸金的闹市里建出深埋地下的豪宅模式。

而这套多伦多北约克的冰山屋，总共将建成4层，地上2层，地下2层。地底下的建筑深度将延伸到27米！地下部分将会建有一座篮球场，一个卡拉OK厅，一个模拟高尔夫台，3间卧室，4个卫生间，以及一个可以装下5辆豪车的车库。这样的排场下来，建成后到底会壕到什么样乃们可以想象下了。。。

其实，在房价贵上天的西温Dundarave 海景社区，就有一套冰山豪宅，房子的地下室有一个超级大的汽车收藏室；而在大温地区Chilliwack区，也有一套超级奢侈的冰山屋，房主还是非加拿大居民，地下部分建有一个豪车展览厅，里面停着各种法拉利，劳斯莱斯，梅赛德斯和军用车辆，还有一辆消防大卡车和一个传统火箭发射器。。。

在英国伦敦，土地少富人多，冰山屋就相当普遍了。从2008年到2017年间，在伦敦的近郊，市政批准建设了4,650套冰山豪宅，总共大约建了1,000个地下健身房，456个地下私家电影院，381个酒窖，376个地下游泳池，340个地下游戏室，242个地下桑拿房，63个地下停车库。。。。

看看这些地下室都壕到什么程度：

超级地产富豪Jon Hunt 的伦敦居所还建了一个地下汽车博物馆：

靠卖星战产品发家的大商人Robert Beecham 的伦敦冰山屋中，地下部分则是壕到让人瞠目结舌：

总之，冰山屋这玩意，就如同一个将财宝隐藏得很深的大富豪，地上部分往往不显山不露水，地下部分则是壕到令人发指！

而多伦多北约克的这套房子要改建成冰山屋，常理来说当地社区居民应该高兴才对，毕竟社区富豪多了房产也就跟着升值了呀，然鹅出人意料的人，房子改建却遭到当地社区的强烈反对！

根据媒体的报道，当地社区居民获悉房子要被推倒重建成冰山豪宅后，纷纷不乐意了。主要原因，居然是因为豪宅后院里的一棵枫树！

其实这棵枫树也就是一棵再普通不过的糖枫，但却是一棵古树，已经生长了250多年，当地社区邻居们认为，如果房子重建成冰山屋，这棵树肯定会被砍掉，所以为了保护这棵树，居民们就发起了抗议，反对房子改建！

多伦多市政议员Jaye Robinson也加入到反对的行列中，不过他的理由倒不是因为这棵古树，而是因为他认为房子改建成冰山屋会对当地社区环境造成很大影响。包括会影响土壤的透气性，增加土壤流失，对邻居房子的地基造成影响，给当地的街道排洪基础设施增加压力等。

既然对环境有这么大影响，为什么多伦多市政在去年11月又批准了建筑许可呢？

市政那边的说法是，这样奢侈的房子，你以为是普通人都可以建的么？只有超富们才建得起！所以会很稀少不会有多少套的，对环境的整体影响也就不太大了啦～～

好吧，从伦敦建到温哥华再建到多伦多，看来冰山豪宅在加拿大富人社区已经悄悄兴起了，以后百万房产也不能称之为豪宅了，真正壕的全藏在地底下！那些“家里有矿”不差钱的小伙伴，想不想也来一套冰山屋？