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卡尔加里10月单户独立屋开工数量排全加拿大第二！新公寓开发大幅增长！
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Xiaojun于 2021/11/28 10:00:00 发布
来源：卡尔加里生活
作者：卡尔加里生活
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卡尔加里10月单户独立屋开工数量排全加拿大第二！新公寓开发大幅增长！
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根据加拿大最新的新屋开工数据，卡尔加里的新房市场是全国最繁忙的地方之一。加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 公布了其 10 月份的数据，显示卡尔加里的单户独立屋开工数量在加拿大排名第二，仅次于多伦多。CMHC 的高级市场分析师 Michael Mak 说：“与 COVID之前的过去三年相比，独立屋的开工速度继续高于正常水平。”与去年同期相比，卡尔加里的单户住宅开工量在 10 月增加了 55%，达到 490 套，而 2020 年 10 月为 316 套。Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，单户独立屋开工与全国趋势相反的一个原因是卡尔加里的整体负担能力，该趋势实际上比去年 10 月下降了 4%。“在 2000 年代，卡尔加里是加拿大第二贵的城市，但 2014 年至 2019 年，卡尔加里的房价确实落后于加拿大其他地区。”反过来，卡尔加里这座城市已成为加拿大最负担得起的主要大都市之一，新建单户独立式住宅的平均成本约为 $ 650,500 加元。CMHC 的数据显示，相比之下，多伦多新建单户独立式住宅的平均价格超过 $ 140 万加元。需求高的不仅是单户独立屋，新公寓的开发也在增加。卡尔加里公寓开工量同比增长近 26%，仅上个月就开工 527 套。今年初至今，截至 10 月 31 日，卡尔加里的公寓开工量为 4,543套，而去年同期为 2,728，增幅约为 66%。 CMHC 的数据还显示，其中大约三分之二的单位是公寓，而不是出租单位。“本月的流行趋势是在郊区建造公寓和商业物业，以支持这些新住宅单位，”Mak补充说，公寓转售市场的复苏是新市场活动增加的一个原因。
卡尔加里房地产委员会的数据显示，10 月份公寓的转售基准价格比去年同月上涨 0.4%，至 $252,200 加元。此外，销售额增长了约 53%。当地房地产经纪人 Bryan Morrow 表示，公寓市场可能出现复苏迹象。他提到最近在 Beltline 出售一套两居室单元，该单元已上市约一个月。反过来，卡尔加里房地产专业公司 (Real Estate Professionals Inc.) 的经纪人莫罗 (Morrow) 认为，与 2000 年代中期的房地产繁荣相比，市场可能有良好的持续增长跑道。新房开发将进一步缓解供应紧张，尤其是中低档独户住宅。他补充说，将有更多的人将自己的房屋挂牌出售。“供应不足，但是因为我们没有建造足够的房屋？还是因为人们已经决定，他们只是停留在原地不动，直到房价达到他们必须搬家的水平？”
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